Home Staging

BENVENUTO NELLA MIA CASA VIRTUALE

Sono Daniela Margiotta, home stager e fondatrice di DM Home Staging Studio. Con il mio Team di professionisti specializzati in servizi di Home Staging, Interior Design, Fotografia d'interni e Marketing Immobiliare, aiuto proprietari di case, agenzie e imprese a presentare i loro immobili nella migliore veste e a conquistare il cuore delle persone che li abiteranno.

 

Doniamo un nuovo look alle case abitate in vendita o in affitto, uno degli interventi di home staging più impegnativi, a detta di molti, eppure quello che amo di più.

Valorizziamo le case non abitate - nuove da impresa e le "case della nonna" - le splendide dimore di pregio, così come gli immobili non residenziali: studi e uffici, hotel e B&B, per accogliere le persone in spazi confortevoli e di cui innamorarsi.

Rivediamo gli ambienti e l'atmosfera di una casa, una stanza o un luogo di lavoro, senza grandi investimenti, con un servizio personalizzato di Restyling & Home Personal Shopper.

 

Il rispetto, l'ascolto e l'attenzione alle esigenze del cliente sono il punto di partenza di ogni nuovo progetto che seguiamo.

 

La CASA VIRTUALE che stai visitando, l'ho voluta creare per poterti accogliere anche quando non lo posso fare nel mio ufficio e per farti conoscere l'Home Staging, spiegarti che cos'è e quando può essere applicato. Nelle stanze virtuali scoprirai le strategie di marketing che utilizzo, ti racconto come lavoro e vedrai tantissime case allestite. In ognuna ho creato le ambientazioni idonee a suscitare le emozioni necessarie per far sognare le persone che le vedono e far scaturire da subito l'interesse e la volontà di viverci.

 

Ogni qualvolta tornerai a visitare questa casa troverai nuove immagini e contenuti aggiornati. Mi piace poterti accogliere in ambienti dinamici, in continua evoluzione esattamente come sono io, sempre entusiasta e alla ricerca di nuove idee e soluzioni.

 

Ebbene, quando avrai letto tutto, ma proprio TUTTO quello che trovi scritto nelle stanze di questa casa, per prima cosa.. beh ti sarai meritato un dono di benvenuto, che riceverai all'indirizzo che vorrai indicare nel riquadro qui sotto.

 

La seconda cosa che ti accadrà potrà essere una delle due:

a. vorrai diventare un home stager come me perché ti avrò trasmesso la mia stessa grande passione per quest'arte

b. mi contatterai perché una bella presentazione fotografica e dal vivo è il miglior biglietto da visita che il tuo immobile possa avere per distinguersi agli occhi dei possibili acquirenti.

Ed è proprio questo che, potrai constatare, mi piace realizzare con impegno e dedizione.

 

Ti auguro una gradevole permanenza e buona lettura!

Non c'è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione

 

Sono oramai oltre 100 gli immobili nei quali sono stata invitata per interventi di valorizzazione immobiliare, con un record personale di 24 appartamenti allestiti in meno di 7 mesi. Davvero tanti in così poco tempo, ancor più considerando i 19 giorni medi di permanenza sul mercato immobiliare delle case che ho allestito, dalla pubblicazione dell'annuncio alla prima trattativa accettata. 

 

La magia in tutto questo sta nell'essere estremamente entusiasta ad ogni nuovo progetto, alla constatazione di quanto siano felici le persone quando possono vivere bene e alla consapevolezza di contribuire, tramite il mio lavoro, perché ciò accada.

 

Il lavoro che svolgo richiede tanto impegno, fatica anche fisica, preparazione, sensibilità, diplomazia, investimenti economici, occhio attento alle tendenze del mercato immobiliare e dell'arredo, conoscenza delle strategie di marketing, ottime capacità di problem solving, manualità e tanto altro ancora.

Ma la piena soddisfazione dei miei Clienti è la dimostrazione di quanto ne valga la pena.

Dare, delle loro case, una buona prima impressione è in assoluto l'obiettivo di tanto faticare che raggiungo con impegno e immensa gioia!

Emozionando, trasformo quattro mura in una casa da abitare

 

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Che cos'è l'Home Staging

 

È l'arte di preparare un immobile per la vendita o l'affitto attraverso un allestimento studiato per attrarre il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, condurre una rapida trattativa e vendere o affittare l'abitazione al giusto prezzo di mercato.

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Servizi

 

Consulenze di comunicazione e marketing immobiliare, video emozionali e riprese aeree con i droni, decluttering e space clearing propedeutico all'home staging: ecco alcuni dei servizi che ti proponiamo per aiutarti nella delicata fase della vendita del tuo immobile e dell'acquisto della tua nuova dimora. Realizziamo, inoltre, progetti di restyling per migliorare l'aspetto della tua abitazione o del tuo ambiente di lavoro.

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Recensioni

 

Una raccolta delle recensioni ricevute dai proprietari di case e dimore in vendita o in affitto, dalle agenzie e dalle imprese che hanno scelto DM Home Staging Studio per valorizzare i loro immobili. Sono immensamente grata ad ognuno di loro per avermi dato il piacere di conoscerci e di collaborare insieme.

 

Tramite il mio blog saprai...

 

Notizie, progetti, consigli e tante informazioni sul mondo casa e l'home staging.

Ti racconto il mio lavoro e i casi realmente avvenuti così che ti possano essere d'aiuto o ispirazione quando vorrai vendere o affittare la tua casa.

 

Ti suggerisco come valorizzarla e rinnovare il tuo studio o il tuo negozio.

Scrivo di stili – vintage, industriale, rustico – e di come disporre gli arredi, scegliere i dettagli e posizionarli nel miglior modo possibile per dare luce e calore ad ogni ambiente. 

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inno alla vita
Inno alla vita

02.03.2021
Proprio un anno fa dicevo quanto mi aspettassi dal 2020. Tra le tante cose belle, avremmo festeggiato 30anni di matrimonio e c'era in programma un lungo viaggio in Oriente.

 

Poi è successo quello che mai e poi mai avremmo potuto immaginare, stare chiusi in casa per giorni, per settimane, con il divieto di uscire, se non in casi estremi e solo mascherati.

 

Quello che è sempre stato un gesto naturale, il contatto con le persone, è improvvisamente diventato pericoloso per me e per gli altri.

 

Io che ho scelto di specializzarmi in valorizzazione dell'immagine immobiliare dedicata alle "case abitate" perché adoro il rapporto con le persone, mi piace entrarci in empatia e la stretta di mano, un abbraccio, sono gesti che non ho mai lesinato, beh è complicato, dura davvero.

 

È passato un anno e ancora non mi sono abituata a questa modalità. Mi capita di uscire e dover rifare le scale di corsa per aver dimenticato la mascherina.

 

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perche non basta essere belli per apparire
Perché non basta essere belli per apparire?

Quante volte una casa che riteniamo bella, magari con peculiarità talmente caratteristiche da dover essere contesa tra molti, non cattura l'interesse del potenziale acquirente?

 

Semplicemente perché .... ci piace VEDERE e non IMMAGINARE!

Perché ... adoriamo EMOZIONARCI e non solo GUARDARE!

Perché... l'occhio vuole la sua parte, ma è il CUORE che comanda!

 

Ora ti racconto la storia di "Dimora industrial chic". Si tratta di una villa abitata sui colli bolognesi, in vendita. Vi si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che porta in un'ampia zona living con moderna cucina ad isola.

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possibile un intervento di home staging nelle case abitate
È possibile un intervento di home staging nelle case abitate?

L' #homestaging nelle #caseabitateinvendita è, lo sappiamo molto bene, l'intervento più delicato ed impegnativo tra quelli realizzabili di #valorizzazioneimmobiliare.

 

Richiede, solitamente, del tempo ai proprietari ed una predisposizione psicologica non indifferente.

 

Il momento di inscatolare ricordi che descrivono una vita è sentimentalmente molto toccante e bisogna essere preparati a questo quando è necessario preparare la nostra casa alla vendita.

 

Per Elegante Comfort la richiesta di #decluttering che ho proposto alla famiglia, pur impegnativa, è stata seguita con una tale diligenza che ne sono rimasta piacevolmente stupita.

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i prima e dopo che fanno la differenza tra il vendere e lo svendere da propria casa
I "PRIMA e DOPO" che fanno la differenza tra il vendere e lo svendere da propria CASA!!

Spesso, durante gli allestimenti nelle case vuote in vendita, lascio la porta aperta.
Succede quasi sempre che qualche condomino si affacci per un benvenuto credendo sia la nuova inquilina.

 

Ho così l'occasione di far sapere di cosa mi occupo e far conoscere la tecnica di marketing immobiliare nella quale mi sono specializzata.
È sempre affascinante cogliere l'opportunità di diffondere una pratica ancora per molti sconosciuta.

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home staging la carta vincente per l investitore immobiliare
Home Staging, la carta vincente per l'Investitore Immobiliare

L'attività dell'Investitore Immobiliare consiste nell'acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso per rivenderli al prezzo di mercato in un lasso di tempo non eccessivamente prolungato per poter produrre un guadagno e realizzare quindi un'operazione redditizia.

 

Esiste una strategia di marketing immobiliare che fa proprio al caso dell' Investitore Immobiliare!

Guarda come e che cosa ha deciso di fare Andrea per veder riconosciuto il suo ROI in breve tempo!

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come realizzare 4 home staging in 5 giorni
Come realizzare 4 home staging in 5 giorni!

In seguito al post "4 home staging in 5 giorni" in tanti hanno manifestato complimenti ed interesse. Molti hanno scritto per chiedermi come poter lavorare in modo così intenso e poi come realizzare allestimenti rapidamente.

 

Ebbene, alla base di tutto c'è l'amore per il proprio lavoro.

 

Poi, esiste un segreto, anzi più d'uno ... oggi li svelo, eccoli qui!

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lhome staging e una tecnica di marketing immobiliare con enormi potenzialita
L'home staging è una tecnica di marketing immobiliare con enormi potenzialità

Quando si studia un progetto di valorizzazione immobiliare per case in vendita è sempre bene considerarlo all'interno di una strategia di marketing ben definita per poter ottenere il massimo dall'investimento e dalle energie messe in campo.

 

Leggi uno degli ultimi casi di successo!

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l home staging che cosa puo fare per te
L' Home Staging che cosa può fare per te?!

L'home staging è una tecnica di marketing utilizzata in ambito immobiliare con due obiettivi precisi: ridurre la permanenza di una proprietà sul mercato minimizzandone contemporaneamente il deprezzamento.

 

Che cosa posso fare per te?!

Guarda e non avrai più dubbi per accelerare la vendita della tua casa alle migliori condizioni di mercato!

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ciao ciao 2020 benvenuto 2021
Ciao ciao 2020, benvenuto 2021!

È stato un anno particolare questo, intenso sotto tutti i profili.

 

Un anno che ricorderemo e che nonostante tutto ci ha insegnato ancora tante cose, ci ha ricordato valori importanti e ci ha "riportato" a casa, uno spazio che forse mai come nell'anno che sta per finire abbiamo apprezzato e vissuto cosi tanto.

 

Comprendendone ancora meglio il valore, il significato.