Home Staging

BENVENUTO NELLA MIA CASA VIRTUALE

Sono Daniela Margiotta, home stager e fondatrice di DM Home Staging Studio. Con il mio Team di professionisti specializzati in servizi di Home Staging, Interior Design, Fotografia d'interni e Marketing Immobiliare, aiuto proprietari di case, agenzie e imprese a presentare i loro immobili nella migliore veste e a conquistare il cuore delle persone che li abiteranno.

 

Doniamo un nuovo look alle case abitate in vendita o in affitto, uno degli interventi di home staging più impegnativi, a detta di molti, eppure quello che amo di più.

Valorizziamo le case non abitate - nuove da impresa e le "case della nonna" - le splendide dimore di pregio, così come gli immobili non residenziali: studi e uffici, hotel e B&B, per accogliere le persone in spazi confortevoli e di cui innamorarsi.

Rivediamo gli ambienti e l'atmosfera di una casa, una stanza o un luogo di lavoro, senza grandi investimenti, con un servizio personalizzato di Restyling & Home Personal Shopper.

 

Il rispetto, l'ascolto e l'attenzione alle esigenze del cliente sono il punto di partenza di ogni nuovo progetto che seguiamo.

 

La CASA VIRTUALE che stai visitando, l'ho voluta creare per poterti accogliere anche quando non lo posso fare nel mio ufficio e per farti conoscere l'Home Staging, spiegarti che cos'è e quando può essere applicato. Nelle stanze virtuali scoprirai le strategie di marketing che utilizzo, ti racconto come lavoro e vedrai tantissime case allestite. In ognuna ho creato le ambientazioni idonee a suscitare le emozioni necessarie per far sognare le persone che le vedono e far scaturire da subito l'interesse e la volontà di viverci.

 

Ogni qualvolta tornerai a visitare questa casa troverai nuove immagini e contenuti aggiornati. Mi piace poterti accogliere in ambienti dinamici, in continua evoluzione esattamente come sono io, sempre entusiasta e alla ricerca di nuove idee e soluzioni.

 

Ebbene, quando avrai letto tutto, ma proprio TUTTO quello che trovi scritto nelle stanze di questa casa, per prima cosa.. beh ti sarai meritato un dono di benvenuto, che riceverai all'indirizzo che vorrai indicare nel riquadro qui sotto.

 

La seconda cosa che ti accadrà potrà essere una delle due:

a. vorrai diventare un home stager come me perché ti avrò trasmesso la mia stessa grande passione per quest'arte

b. mi contatterai perché una bella presentazione fotografica e dal vivo è il miglior biglietto da visita che il tuo immobile possa avere per distinguersi agli occhi dei possibili acquirenti.

Ed è proprio questo che, potrai constatare, mi piace realizzare con impegno e dedizione.

 

Ti auguro una gradevole permanenza e buona lettura!

Non c'è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione

 

Sono oramai oltre 100 gli immobili nei quali sono stata invitata per interventi di valorizzazione immobiliare, con un record personale di 24 appartamenti allestiti in meno di 7 mesi. Davvero tanti in così poco tempo, ancor più considerando i 19 giorni medi di permanenza sul mercato immobiliare delle case che ho allestito, dalla pubblicazione dell'annuncio alla prima trattativa accettata. 

 

La magia in tutto questo sta nell'essere estremamente entusiasta ad ogni nuovo progetto, alla constatazione di quanto siano felici le persone quando possono vivere bene e alla consapevolezza di contribuire, tramite il mio lavoro, perché ciò accada.

 

Il lavoro che svolgo richiede tanto impegno, fatica anche fisica, preparazione, sensibilità, diplomazia, investimenti economici, occhio attento alle tendenze del mercato immobiliare e dell'arredo, conoscenza delle strategie di marketing, ottime capacità di problem solving, manualità e tanto altro ancora.

Ma la piena soddisfazione dei miei Clienti è la dimostrazione di quanto ne valga la pena.

Dare, delle loro case, una buona prima impressione è in assoluto l'obiettivo di tanto faticare che raggiungo con impegno e immensa gioia!

Emozionando, trasformo quattro mura in una casa da abitare

 

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Che cos'è l'Home Staging

 

È l'arte di preparare un immobile per la vendita o l'affitto attraverso un allestimento studiato per attrarre il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, condurre una rapida trattativa e vendere o affittare l'abitazione al giusto prezzo di mercato.

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Servizi

 

Consulenze di comunicazione e marketing immobiliare, video emozionali e riprese aeree con i droni, decluttering e space clearing propedeutico all'home staging: ecco alcuni dei servizi che ti proponiamo per aiutarti nella delicata fase della vendita del tuo immobile e dell'acquisto della tua nuova dimora. Realizziamo, inoltre, progetti di restyling per migliorare l'aspetto della tua abitazione o del tuo ambiente di lavoro.

DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta

Recensioni

 

Una raccolta delle recensioni ricevute dai proprietari di case e dimore in vendita o in affitto, dalle agenzie e dalle imprese che hanno scelto DM Home Staging Studio per valorizzare i loro immobili. Sono immensamente grata ad ognuno di loro per avermi dato il piacere di conoscerci e di collaborare insieme.

 

Tramite il mio blog saprai...

 

Notizie, progetti, consigli e tante informazioni sul mondo casa e l'home staging.

Ti racconto il mio lavoro e i casi realmente avvenuti così che ti possano essere d'aiuto o ispirazione quando vorrai vendere o affittare la tua casa.

 

Ti suggerisco come valorizzarla e rinnovare il tuo studio o il tuo negozio.

Scrivo di stili – vintage, industriale, rustico – e di come disporre gli arredi, scegliere i dettagli e posizionarli nel miglior modo possibile per dare luce e calore ad ogni ambiente. 

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oggi vi porto a tivoli
Oggi vi porto a Tivoli
Eccoci al nostro appuntamento con le rubriche dedicate al mondo CASA. Oggi vi porto a Tivoli, o meglio a Licenza di Tivoli.Vi racconto come l'ho conosciuta e perchè.
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cantiere nuovo da impresa e appartamento campione
Cantiere nuovo da impresa e appartamento "campione"

Un cantiere edile appena concluso, un nuovo complesso residenziale pronto per essere abitato.

 

Ho incontrato costruttore, architetto ed agente immobiliare incaricato in esclusiva alla vendita, per mettere a punto le migliori strategie di marketing immobiliare finalizzate alla vendita di tutti gli appartamenti.

 

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art house lesclusivo bilocale a bologna dedicato a lucio dalla ed a monna lisa
ART HOUSE l'esclusivo bilocale a Bologna dedicato a Lucio Dalla ed a Monna Lisa

La notizia è di pochi minuti fa!!

L'annuncio immobiliare dedicato ad ART HOUSE ha scatenato un successo di richieste incredibile, oltre 40 visite in due giorni dalla pubblicazione e l'accettazione dell'ottima proposta d'acquisto entro la prima settimana!!!

 

Entusiasta il proprietario, investitore immobiliare, strafelice l'agente incaricato alla vendita in esclusiva, al settimo cielo il Team di DMHome Staging Studio!!!

 

E' il premio alla piena collaborazione tra professionisti che mirano con determinazione e impegno allo stesso obiettivo: vendere la casa alle migliori condizioni di mercato in brevissimo tempo!!! 

  

 

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loft yellow chic monolocale indipendente con giardino a bologna
Loft yellow chic monolocale indipendente con giardino a Bologna

Bologna, 3 aprile 2022

 

Da parallelepipedo vuoto a delizioso open space di cui innamorarsi, questa l'ultima trasformazione realizzata per MondoRe Immobiliare.

Una prova tangibile di quanto sia più facile immaginare la propria quotidianità in un ambiente arredato piuttosto che in una stanza completamente vuota seppure finemente ristrutturata.

 

Ammira e poi dimmi: te ne sei innamorato anche tu?

 

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ristrutturazione appartamento a bologna
Ristrutturazione appartamento a Bologna

Oggi ti racconto di un sopralluogo eccezionale!

 

Ho conosciuto circa due anni fa il proprietario dell'abitazione che ho visitato in questi giorni, ha trovato la casa tanto desiderata e si è ricordato di me ora che vuole arredarla con gusto e stile.

 

Quando i Clienti ti ricontattano è davvero una gran bella sensazione!
Felice e grata al mio lavoro che mi permette di occuparmi delle persone prima ancora che delle loro case.

 

 

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una immagine mille emozioni
Una immagine, mille emozioni!

Annamaria ha visto l'annuncio immobiliare con questa fotografia ed ha cliccato incuriosita.

La sensazione di trovarsi nella casa che cercava si è concretizzata dopo aver fissato l'appuntamento ed aver visitato l'appartamento.

 

Pensare che questa casa era già in vendita, da quasi un anno! Ma con altre fotografie e senza una presentazione adeguata!

Leggi, per saperne di più!

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verde freschezza come dare vita ad un appartamento datato in vendita
Verde freschezza - come dare vita ad un appartamento datato in vendita

Molto spesso mi capita di vedere appartamenti in vendita che richiedono una ristrutturazione prima di essere nuovamente abitati.

 

I proprietari chiedono consigli per decidere quale sia il metodo migliore per evitare di svalutare il patrimonio immobiliare e nel contempo ridurre i costi per la manutenzione di una casa che non abiteranno più.

 

Nel video vedrai le fasi dell' intervento appena concluso.

Inoltre, a fondo pagina, puoi scaricare il PDF con i "PRIMA e DOPO" realizzati nell'appartamento durante la lavorazione, una occasione in più per capire le potenzialità dell'home staging nell'incrementare il valore percepito di qualunque immobile.

 

Buona visione!

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Auguri da Daniela Margiotta
Un cuore di auguri

Desidero ringraziarvi per l'anno trascorso insieme.

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1 premio best performance
1° PREMIO BEST PERFORMANCE

È il 10 dicembre 2021 ed ho il privilegio di partecipare all'inaugurazione della nuova sede della STAGING&REDESIGN SCHOOL, insieme alle home stager professioniste provenienti da tutta Italia, selezionate dai master trainer.

 

Una indimenticabile serata che ha visto l'evoluzione della nostra scuola in AIS&R - Accademia Italiana Staging & Redesign.

 

In questa occasione ho avuto l'onore di ricevere il 1° Premio BEST PERFOMANCE!