"Zebra, il bilocale con sorpresa" è il nome che ho dato all'immobile che ho allestito e fotografato per essere immesso sul mercato immobiliare nella sua veste migliore ed essere scelto tra i tanti in vendita.
Questo tipo di appartamento è detto "campione" perché è stato scelto tra altri dello stesso proprietario per essere allestito e fare da traino alla vendita di tutti nello stesso complesso residenziale.
Si tratta di appartamenti vuoti, di dimensioni e tipologia differente, che sono stati ristrutturati per la vendita.
L'agenzia che si è occupata in esclusiva della mediazione e con la quale collaboro attivamente per quanto riguarda i progetti di home staging, servizi fotografici e video e tutto quanto riguarda l'attività di presentazione degli immobili in vendita, ha voluto un Servizio di valorizzazione per massimizzare l'investimento.
Ho quindi studiato il Target Cliente ed i gusti del potenziale acquirente ed ho analizzato le caratteristiche dell'appartamento. Il tutto ha ispirato il Progetto "Zebra, il bilocale con sorpresa" in vendita a Bologna.
Con la scelta dei colori e degli arredi ho voluto enfatizzare il gusto sapiente della ristrutturazione ed esprimere lo charme che lo renderà unico tra i suoi "concorrenti".
Ti invito a sfogliare il book fotografico che ho realizzato al termine dell'intervento di home staging che ho appena concluso.
Qui puoi vedere i PRIMA e DOPO per un rapido confronto e comprendere più facilmente quale sia l'effetto finale di un intervento completo di Home Staging.
Trattandosi di un bilocale con una zona living stretta a lunga, è stato importante creare delle aree dedicate alle attività che si possono praticare in questo ambiente.
Già dal primo sguardo, entrando in questa casa, doveva essere importante trasmettere il carattere e nel contempo le potenzialità a disposizione.
Ecco, qui l'effetto Wooow è stato raggiunto al primo sguardo!
La nicchia sulla destra della stanza, è il luogo prescelto dove inserire un posto esclusivo per dedicarsi alla lettura in tutto relax o semplicemente per un caffè o un momento di riposo.
Una parete vuota difficilmente aiuta l'immaginazione.
È stato molto importante far vedere come ci sia spazio per inserire i mobili dedicati alla zona cottura, un tavolo per il pranzo ed anche un angolo che godere della bella luce naturale che entra in questo ambiente.
Il bilocale dispone di una grande camera da letto.
Come poter utilizzare lo spazio disponibile?
Con l'inserimento di un letto in cartone dalle dimensioni reali, un appendiabiti che faccia capire le misure che può occupare un armadio, e poi tappeto luci e colori e la stanza si riempie di atmosfera suscitando belle emozioni.
Come distinguere questo immobile dagli altri sul mercato nella stessa zona?
Concentrando l'attenzione sul potenziale!
E qui il valore aggiunto è dato dalla cantina che è stata ristrutturata completamente utilizzando materiale di qualità e di valore!
Per trasmettere la ragione dell'investimento fatto, ecco che arredare questo spazio creando due zone distinte dedicate alla convivialità o alle proprie passioni, fanno dimenticare le dimensioni ridotte del piano terra e creano quella bella sensazione di CASA che tanto cerchiamo.
Lo studio dei gusti del potenziale acquirente e delle caratteristiche dell'immobile in vendita hanno fatto sì che ogni dettaglio non sia stato lasciato al caso e l'allestimento fosse funzionale e d'effetto.
Al piano terra lo spazio dedicato alla zona pranzo è piuttosto limitato, ecco che qui possiamo ospitare amici e parenti in libertà ed allegria.
Ecco, questo è un esempio concreto di come il lavoro di squadra, la piena condivisione degli obiettivi e la dedizione al proprio lavoro portino risultati immediati e tangibili!
Infatti, i successi non sono tardati!
In meno di un mese non solo è stato venduto "Zebra - il bilocale con sorpresa!" ma tutti gli appartamenti del complesso residenziale ristrutturato ed a prezzo pieno, quindi senza alcuna richiesta al ribasso n'è altra trattativa.
Quando è importante aiutare il potenziale acquirente ad immaginare la propria vita in una casa vuota, ecco che un allestimento temporaneo crea le giuste condizioni per facilitare la scelta di acquisto e non c'è più ragione per discutere di prezzo e/o di funzionalità degli spazi a disposizione.
La consapevolezza dell'agente immobiliare che un intervento di home staging avrebbe fatto la differenza, gli ha dato ragione ed il successo ottenuto ha permesso:
- di soddisfare appieno le richieste del proprietario,
- di far trovare la casa desiderata ad una coppia in cerca del nuovo nido
- e di incrementare popolarità, qualità percepita e professionalità all'Agenzia stessa.
Ti interessa saperne di più e valutare una possibile collaborazione?
Il mio scopo è di facilitarti il lavoro!
Delega al Team di DM Home Staging Studio tutto quanto riguarda la presentazione dell'immobile in vendita ed avrai più tempo da dedicare ai tuoi Clienti, alle nuove acquisizioni e alle attività che più ami.
Ti aspetto, a presto!